"Высокий уровень невыплат и наложений взыскания может негативно отразиться на жилищном рынке, финансовых рынках и экономике в целом", - сказал он.

Резкий спад жилищного рынка является причиной роста невыплат по закладным. Не каждое наложение взыскания заканчивается потерей дома, однако многие заемщики находятся в подобной ситуации, а существенное снижение стоимости жилья означает, что количество людей, потерявших дома, будет увеличиваться быстрее, чем в прошлом.

Масштабное снижение цен на недвижимость - относительно новое явление, поэтому банкам и службам, помогающим в получении кредита, потребуется разработать новую гибкую стратегию, чтобы справиться с этой проблемой, считает глава ФРС.

Бернанке призвал Конгресс побыстрее разработать законопроект, расширяющий полномочия Федерального управления жилищного строительства и усиливающий контроль за ипотечными компаниями Fannie Mae и Freddie Mac.

"Поиски способов избежать предотвратимых наложений взыскания - это законная и важная обязанность общественной политики" - сказал он.

На прошлой неделе Конгресс пропустил закон, который позволяют правительству профинансировать закладные, на которые было наложено взяскание на сумму 0 миллиардов. Его авторы считают, что эта мера поможет двум миллионам домовладельцев избежать наложения ареста на дома.

Администрация Буша выступает против этого шага, говоря, что он может причинить значительные убытки налогоплательщикам, в том случае, если большое количество долгов, рефинансированных правительством, не будет выплачено.