Столь малое увеличение выдачи ипотечных кредитов эксперты связывают с кризисом банковской ликвидности. Кроме того, на опережении темпов стоимостного выражения кредитов САИЖК над количественным сказывается рост цен на жилье в области, считает Александр Комаров, директор ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" . В среднеуральском регионе основной объем всех сделок с жилой недвижимостью приходится на столицу области, где динамика цен в прошлом году была близка к отрицательной. А в городах, которые территориально попадают в зону влияния Екатеринбурга (Верхняя Пышма, Березовский, Дегтярск и др.) ситуация на рынке в 2007 году фактически не отличалась от екатеринбургской, сообщает Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

"В Екатеринбурге цены стабилизировались, затишье на рынке жилья привело к тому, что заемщики стали боле избирательными. Они имеют возможность выбрать самое лучшее и по месту расположения и по качеству приобретаемого жилья. Это отражается на средней сумме ипотечного займа в пользу повышения",— приводит еще одну причину незначительного увеличения числа выданных кредитов Александр Комаров, передает ИА АПИ.

Аналитики полагают, что свердловчан, которые смогут воспользоваться услугами федеральной программы, не станет больше и в 2008 году. В конце прошлого года Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ужесточил требования по ипотечным кредитам, которые выдают партнеры АИЖК. Агентство предложило снизить максимальную сумму кредита по государственной ипотеке до 1,5 млн. руб. и увеличить ставку первоначального взноса до 20%. Сегодня в Екатеринбурге средняя стоимость квартиры значительно превышает рекомендованную агентством сумму кредита. Также рекомендации АИЖК коснулись и предельного возраста заемщика - не более 65 лет на момент погашения кредита.