Время легких ипотечных кредитов прошло. Теперь, что бы реализовать свою мечту о новой квартире, россиянину нужно иметь не только желание и официальную работу. Человек должен обязательно иметь собственные средства. Ипотеки без первоначального взноса больше не будет. Александр Кондрашов, генеральный директор Южно-Уралського АИЖК, комментирует ситуацию: "Если на финансовых рынках не произойдет стабилизации, то требования к заемщикам будут достаточно серьезно усиливаться".

"Финансовые рынки" и "усиление требований к заемщикам" - это ключевые понятия описывающие сегодняшнюю российскую систему ипотеки. Эта система оказалась на столько правильно выстроенной и выгодной, что в ипотеку стали активно вкладываться международные финансовые группы. В этом был свой плюс - западные кредиты дешевле российских. Но есть и свой минус: Эти кредиты накрыла волна "американского кризиса". Ответ на дефицит свободных денежных средств - увеличение предложения. Предложения жилья. Владимир Дятлов, первый заместитель губернатора Челябинской области, заметил: "Если говорить про показатели по жилью, они очень весомые. Мы занимаем по строительству жилья восьмое место за десять месяцев по общероссийским показателям".

Строительство жилья - это то, что, по мнению специалистов, должно остановить рост процентных ставок по ипотеке. Крупные города Челябинской области уже перекрыли советские рекорды сдачи жилья. Челябинск в минувшем 2007 году поставил абсолютный рекорд истории: 600 тысяч сданных в эксплуатацию квадратных метров. Власти региона уверены - с ростом цен на жилье и процентных ставок они справятся. Но к повышению сумм первоначального взноса по ипотеке южноуральцам все-таки нужно готовиться.