Застройщикам установили единую стоимость выкупа жилья

29.04.2009 15:47

Правительственная комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова приняла решение разработать единую методологию приобретения жилья у застройщиков для социальных нужд. Министерства и регионы не будут закупать жилую недвижимость дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Сейчас каждый госзаказчик руководствуется собственными правилами и нормами стоимости квадратного метра. Наиболее дорогой применялся в Москве и Санкт-Петербурге. Превышение новой единой нормы потребует согласования с создаваемым координирующим органом. Ранее властям Москвы и Петербурга было предоставлено право самостоятельно устанавливать цену выкупа жилья у застройщиков для реализации соцпрограмм. Однако ни к чему хорошему это не привело. В Москве первоначально цена выкупа квадратного метра составила 80 тысяч рублей. В ноябре город снизил цену на 20-25%. В декабре прошли аукционы, на которых у застройщиков было выкуплено 380 тыс. кв. метров жилья по 65 тыс. рублей за кв. метр. Аналогично ситуация развивалась и в Петербурге: стартовые цены выкупа сократили на 30 % - до 47,3 тыс. рублей. Почти все застройщики проигнорировали торги.

В начале апреля первый заместитель мэра Москвы Юрия Росляк заявил, что власти города планируют отказаться от практики приобретения у застройщиков жилья на аукционах. В начале марта Минрегион РФ повысил в среднем на 10% стартовые цены, по которым во втором квартале 2009 года власти будут выкупать у застройщиков готовые квартиры. Среди городов-миллионников (без учета Москвы и Петербурга) наибольший рост среднерыночной стоимости жилья был в Краснодаре: 36 тыс. рублей за кв. метр. В Москве и Петербурге нормативная цена жилья должна была составить 83,7 тыс. рублей за кв. метр и 52,5 тыс. рублей соответственно.