Подмосковные дачные поселки заменят кладбищами
21.04.2009 13:56
Московские власти намерены приобрести
еще более 300 га земли в Подмосковье для размещения городских кладбищ.
Переговоры ведутся не только с областным правительством, но и с
инвесткомпаниями.
По словам чиновников, инвесторы сами предлагают им купить землю - они
готовы отдавать свои участки под кладбища, так как из-за кризиса спрос
на элитные коттеджные поселки и землю резко упал.
"Москва сейчас ведет переговоры с некоторыми частными инвестиционными
структурами и правительством Московской области о приобретении
нескольких участков земли в Подмосковье для размещения кладбищ", -
рассказал Infox.ru источник в администрации города.
Он отметил, что город планирует приобрести "три или четыре участка"
общей площадью "около 300 га". В департаменте потребительского рынка и
услуг города Москвы рассказали, что уже достигли соглашения о
приобретении более 100 га земли в Ногинском районе.
По словам источника, "девелоперские структуры сами приходят к городу с
предложениями продажи своих участков". "Сейчас очень выгодные условия
для приобретения земли, - убеждены московские чиновники. - Цена на
подмосковную землю снизилась в некоторых районах до 80%".
Называть инвесторов, с которыми ведутся переговоры о покупке земли, в администрации города не стали.
Участки на продажу выставляют многие крупные собственники земли в
Подмосковье. Из-за кризиса, спрос на элитные коттеджные поселки и землю
в 2009 году, резко упал. Компании меняют систему работы и переключаются
с оптовых продаж на розницу. Так делают RDI Group, "Красивая земля",
"Абсолют", "Гектар" и "Промсвязьнедвижимость".
В феврале компания Marshall Estate, девелоперский актив фонда прямых
инвестиций Marshall Capital Partners, заявила о намерении выставить на
продажу 20 тыс. га земли на юге Подмосковья - в Серпуховском, Каширском
и Ступинском районах.
Число желающих купить землю сократилось. Руководитель департамента
земельных ресурсов города Москвы Виктор Дамурчиев на заседании
московского правительства в конце марта сетовал, что из-за
экономической ситуации, сложившейся во второй половине 2008 года,
распорядительных документов о предоставлении земельных участков было
оформлено "почти втрое меньше, чем в позапрошлом году".
Земля подешевела еще в начале года. По итогам января 2009 года средняя
цена сотки в Подмосковье по сравнению с декабрем сократилась на 1,2%,
до 307 933 руб. Эксперты констатируют, что большое количество коттеджей
и земельных участков предлагается с дисконтом 20−30%, на переоцененные
земли скидки доходят и до 50%.
В этой ситуации покупать землю для городских нужд выгодно. В
департаменте потребительского рынка говорят, что мест для захоронения в
Москве не хватает. В 2006−2008 годах правительство Москвы выкупило в
Подмосковье около 200 га земли под кладбища. Участки были приобретены в
Одинцовском, Солнечногорском и Дмитровском районах. "Пока не по всем
этим участкам урегулированы спорные вопросы с подмосковными властями",
- говорят чиновники. |