АИЖК ужесточило условия выкупа кредитов у банков
21.04.2009 13:56
Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию (АИЖК) снизило объем выкупа ипотечных кредитов,
отказавшись приобретать у банков кредиты, выданные до декабря 2008 года.
Количество выкупаемых АИЖК ипотечных закладных у банков сократилось в
первой половине апреля по сравнению с последней неделей марта на 22
процента, до 307 штук. Cейчас на балансах банков может оставаться
ипотечных кредитов, выданных по стандартам АИЖК, на сумму до 250
миллиардов рублей.
АИЖК, вводя условие о выкупе только новых кредитов, планировало
стимулировать банки выдавать ипотечные кредиты. Однако, по данным
Центробанка, в феврале банки выдали 8,5 миллиарда рублей ипотечных
кредитов, в то время как в четвертом квартале 2008 года среднемесячная
выдача ипотеки была на уровне 32 миллиарда рублей.
В воскресенье, 19 апреля, президент России Дмитрий Медведев заявил, что
в ближайшее время средняя ставка по ипотеке в России должна быть
снижена с нынешних 20 процентов до 12 процентов. Для этого, по его
словам, АИЖК выделены дополнительные средства.
Участники рынка отмечают, что при новых условиях рефинансирования и
предоставления ресурсов частным банкам реализовать планы по снижению
ипотечных ставок вряд ли удастся. В лучшем случае ставки понизят
госбанки.
АИЖК, учредителем которой является государство, предоставляет банкам
средства на выдачу ипотечных кредитов путем выкупа у них уже выданной
ипотеки на средства от размещения облигаций на фондовом рынке. Система
рефинансирования действует на всей территории России через 76
региональных операторов и 64 сервисных агентства.
По состоянию на 16 апреля 2009 года АИЖК рефинансировало более 143,7
тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 113,2 миллиарда рублей. В
текущем году АИЖК планировало рефинансировать кредитов на сумму 29,5
миллиарда рублей. В 2008 году объем рефинансирования ипотечных кредитов
составил 26,2 миллиарда рублей. В текущем году АИЖК рассчитывало
рефинансировать кредиты на общую сумму 29,5 миллиарда рублей.
В конце марта АИЖК объявило, что приоритетом для агентства в 2009 году
станет не выкуп кредитов у банков, а помощь проблемным ипотечным
заемщикам. Это решение было принято из-за того, что в проект
Федерального бюджета не попали 200 миллиардов рублей, которые
правительство обещало выделить в 2009 году на поддержку ипотечного
рынка. |