На рынке недвижимости наступило время "альтернативы"
16.04.2009 15:16
Сегодня на рынке недвижимости четко
обозначился главный тренд — явное доминирование в общем объеме операций
альтернативных сделок — сделок по непрямому обмену квартир с целью
улучшения жилищных условий или получения доплаты. Об этом говорится в
сообщении компании "Миэль-Брокеридж".
Если на растущем рынке практически невозможно осуществить
альтернативную сделку, то произошедшее за последние полгода снижение
цен (на 30% в рублях, и в ряде случаев до 50% в долларах) и
последовавшая затем стабилизация позволяют на определенное время
зафиксировать стоимость квартиры и получить достаточный запас времени
для поиска альтернативного варианта, утверждают эксперты "Миэль".
Кроме того, подчеркивают они, альтернативные сделки, даже с учетом
ужесточившихся условий ипотечного кредитования, делают выгодным
привлечение ипотеки, поскольку сумма, полученная от продажи квартиры,
является существенным первоначальным взносом и уменьшает сумму
ипотечного кредита и ежемесячные платежи.
Для осуществления альтернативных сделок самым благоприятным временем
является период стабилизации цен, который и наблюдается на протяжении
последних 1,5-2 месяцев, указывают аналитики "Миэль". |