Малоимущие москвичи считают, что для покупки жилья нужно зарабатывать 100 тысяч в месяц
15.04.2009 14:46
Стоимость жилья в Москве падает, но не
настолько, чтобы стать доступнее. На фоне кризиса сократилось число
тех, кто мог занять на квартиру у родной компании.
Меньше стало желающих брать в долг у банков. В развитых странах
зарплата примерно равна средней стоимости квадратного метра жилья.
Понятно, что эти мерки неприменимы для России в целом, и Москвы в
частности.
На 13 апреля, в среднем, метр в столице стоит 4 288 долларов - более
140 тысяч рублей. Средняя зарплата в Москве в 2008 году составила чуть
больше 30 тысяч рублей. Сами москвичи считают, что "насобирать" на
жилье могут только те, кто зарабатывает 100 тысяч рублей в месяц. Но
эксперты сомневаются, что люди с таким доходом "потянут" даже ипотеку.
Согласно опросу интернет-журнала Metrinfo.ru, 42% опрошенных считают,
что нужно получать 80-150 тысяч рублей в месяц, чтобы решить квартирный
вопрос, а 27% полагают, что эти зарплаты должны быть в рамках 150-200
тыс. и выше. Причем применительно к себе большинство людей
рассматривали такие суммы денег как "нереальные".
В опросе принимали участие люди разного достатка, в том числе довольно
обеспеченные граждане. Те, для кого такие заплаты реальны, говорят, что
этих денег явно недостаточно. Так, респондент, заявивший зарплату в 120
тысяч рублей, заметил, что при наличии семьи и ребенка этих денег лично
ему на решение квартирного вопроса не хватит ни в каком виде.
По последним данным Росстата, средняя зарплата в Москве - 1 084 доллара
(6,77 в час), а, к примеру, в Берлине за час работы получают
24,13$/час. Если в Москве полмиллиона долларов стоит однокомнатная
квартира в центре или трехкомнатная в отдаленном районе, то в Афинах за
эти деньги можно найти четырехкомнатные апартаменты в 100 кв. м с
террасой и охраняемой парковкой. Такое же по площади жилье можно
приобрести за 500 тысяч долларов в центре Хельсинки.
По оценке главы корпорации "Интеко" Елены Батуриной, справедливая цена
за квадратный метр в Москве - это чуть больше тысячи долларов, включая
инженерные и инфраструктурные вопросы. Однако чиновники с ней не
согласны, по их словам, нынешняя стоимость квадратного метра жилья - 5
400 долларов - вполне обоснована, и снижать ее уже некуда.
Впрочем, на днях аналитики представили принципиально новый прогноз,
согласно которому Москва окончательно разделится на районы "для
богатых" и "для бедных", где цены на жилье будут соответствующими. В
благополучных районах квартиры в перспективе будут дорожать, а в
неблагополучных - дешеветь, причем весьма существенно - до 30-35 тысяч
рублей за метр. Видимо, тогда менеджеры, получающие 30 тысяч, смогут
задуматься о покупке квартиры в Выхино или Жулебино. |