Эксперт: квартиры в Москве не будут дорожать как минимум 5 лет
13.04.2009 16:45
Московские застройщики снова запугивают
население призраком дефицита и роста цен. Аналитики не соглашаются:
из-за падения доходов спрос восстановится не скоро. А потребности в
жилье удовлетворит вторичный рынок
В первом квартале 2009 года застройщики заговорили об оживлении спроса.
По данным аналитиков "Пересвет-инвеста", в январе-феврале число
обращений в компанию увеличилось по сравнению с декабрем 2008 года.
Запросов стало больше и в ФСК "Лидер", Mirax Group, "Дон-Строе",
"Сити-XXI век".
Часть запросов превращается в сделки - но при условии, что покупатель
получает хорошую скидку или на объекте объявлена "специальная акция".
Виктор Преснов, коммерческий директор "Сити-XXI век", считает, что для
покупателя сейчас больше важен не размер скидки, а степень надежности
застройщика. По мнению Преснова, большой дисконт может говорить о
сильных финансовых затруднениях застройщика.
По словам Екатерины Румянцевой, гендиректора "Калинка-риэлти", на рынке
сейчас "кризис доверия" - проекты на этапе котлована никого не
интересуют.
Геннадий Стерник, главный аналитик РГР, считает, что в ближайшие 5-7-10
лет цены на недвижимость расти не будут, а к осени снизятся еще на
5-10%. Быстрого возврата к докризисным ценам аналитик не обещает:
доходы населения обрушились, и спрос упал. |