Обзор цен на квартиры в Москве по типам домов, районам города и станциям метро

08.04.2009 12:59

Согласно статистическим данным Apertment.ru, за семь дней продажа квартир в 9-14-этажных домах и в типовых панелях составила 4 345 долларов за кв. м., снизив цену квадрата в этом сегменте на 0,07%.
Старые панели, пятиэтажки и квартиры с маленькой кухней показали результат в 4 250$ за кв. м., уменьшив номинальную стоимость на 0,11%. Квартиры в домах из старого кирпича и другие квартиры с небольшой кухней остановились на отметке 4 584$ за кв. м., понизив стоимость на 0,15%. Сталинки, типовой кирпич и 6-11-этажные дома фиксируют цену в 5 561$ за квадрат, снизив стоимость жилья на 0,74%.

Современные панели и дома высотой от 16 этажей отмечают уменьшение цены на 0,69%, остановившись на отметке в 4 537$ за кв. м. А вот больше всего жилой квадрат снизился в современных домах из монолит-кирпича, финишировав с результатом в 5,138 тыс. долларов за кв. м., что на 1,15% меньше начальной стоимости. Все панельные и блочные дома завершили неделю на уровне 4 383$ за кв. м., сократив цену на 0,24%, а монолитки и кирпичные дома: -0,63%, 5 174$ за жилой квадрат.

Самым "дорогим" для покупателей жилья округом Москвы, как и ранее, остается Центральный округ, который отметился результатом в 10 009$ за кв. м., уменьшив стоимость квартир на 0,05%, а в эквиваленте национальной валюты на 5,79, до отметки 334 796 рублей за кв. м. В Юго-Западном округе зафиксирован положительный прирост долларовых цен на уровне 0,26%, показав результат в 5 026$ за кв. м., стоимость в рублях составила 169 855 р. за кв. м., понизив квадрат на 5,50%. Также хороший плюс показали Северный (+1,05%, 4 941$ / -4,80%, 167 008 р. за кв. м.) и Северо-Западном округи (+0,19%, 4 355$ / -5,54%, 144 401 р. за кв. м.).

А вот остальные округи сыграли на понижение. Далее расположился запад столицы (-0,39%, 6 290$ / -6,11%, 208 720 р. за кв. м.), северо-восток (-0,15%, 4 324$ / -5,87%, 143 145 р. за кв. м.), Южный округ (-0,56%, 4 119$ / -6,23%, 141 293 р. за кв. м.), Восточный округ (-0,59%, 4 057$ / -6,25%, 134 475 р. за кв. м.) и Юго-Восточный округ (-1,50%, 3 802$ / -7,12%, 126 742 р. за кв. м.).

Также аналитиками сайта были проведены исследования, согласно которым получен рейтинг станций метро с минимальным и максимальным приростом долларовых цен. Итак, положительную территорию заняли квартиры, которые находятся в домах недалеко от станций метро Арбатская (+3,05%, 15 516$ /-2,75%, 500 319 р. за кв. м.), ВДНХ (+3,28%, 4 383$ / -2,50%, 137 542 р. за кв. м.), Войковская (+3,36%, 4 486$ / -2,50%, 146 273 р. за кв. м.), Орехово (+3,37%, 3 445$ / -2,75%, 99 211 р. за кв. м.), Сокол (+3,50%, 7 711$ / -2,50%, 250 014 р. за кв. м.).

Противоположный результат был зафиксирован в районе метро Медведково (-3,98%, 3 961$ / -9,50%, 136 154 р. за кв. м.), Таганская (-3,70%, 6 879$ / -9,25%, 254 897 р. за кв. м.), Преображенская пл. (-3,64%, 4 393$ / -9%, 151 512 р. за кв. м.), Домодедовская (-3,43%, 3 571$ / -9%, 123 351 р. за кв. м.), Черкизовская (-3,32%, 4 233$ / -9%, 143 418 р. за кв. м.).