За последние 4-5 месяцев в краевой столице средняя стоимость квадратного метра жилья снизилась приблизительно на 1/5. На сегодняшний день она составляет порядка 42,4 тысячи рублей за кв м (этот показатель не учитывает стоимости элитного жилья).
Как отмечает генеральный директор ОАО «АЖИК» Евгений Мозжилин, в настоящее время рынок перенасыщен предложениями о продаже жилья, что было вполне закономерно и ожидаемо еще с конца 2006 года. Рынок не мог долго выдержать роста цен, и произошла некоторая его стагнация. Это, во-первых. Во-вторых, недавний международный ипотечный кризис не преминул сказаться на изменении условий кредитования, предлагаемых банками. Ипотеку стало получить труднее в силу ужесточения условий и повышения требований к заемщику, что также частично сказалось на спросе. В-третьих, вводится в эксплуатацию очень большое число квартир на первичном рынке, от чего жилье других категорий, конечно, проигрывает.
Тенденция, когда спрос на первичном рынке превышал число предложений, коренным образом изменилась, и теперь многие, уже давно сданные в эксплуатацию квартиры, до сих пор не заселены.
