Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
05.09.2007 14:03
Вопрос: Продаём дом, находим покупателя, составляем договор о задатке и получаем задаток. Начинаем процесс оформления документов. Через две недели покупатель от совершения сделки отказывается и требует вернуть задаток в полном объёме, угрожает судом. Вопрос: возможно ли решение суда в пользу возвращения задатка, и имею ли я право возвращать задаток в неполном объёме?
Ответ: Уважаемый Андрей, согласно статье 381 Гражданского Кодекса РФ: 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
