Вопрос: Я покупал дом и дал задаток (продавцом была дана расписка о получении денег). Дом оказался не оформлен как жилое помещение, соответственно, сельсовет отказал мне в регистрации. Дом я не купил и требую возврата задатка. Продавец отказывает в этом требовании. Имею ли я право истребовать сумму задатка? Как быть в этой ситуации?
Ответ: Уважаемый Денис, в соответствии с ст. 381 Гражданского Кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Вы вправе требовать возврата суммы задатка в двойном размере В Вашем случае при предъявлении претензии к продавцу необходимо указать, что он не исполнил взятые на себя обязательства по продаже дома и соответственно несет ответственность предусмотренную Гражданским законодательством.
